Marée basse différentielle, moins les commissions et aucun euribor plu.
Le secteur que financier espagnol se trouve dans une seule fois. Contrairement à ce qui se passait avant la crise, Quand ces intérêts étaient faibles, mais le prix de la maison était élevé, achat d’une propriété est maintenant plus abordable, principalement parce que ces deux indicateurs, prix et intérêt, se trouvent dans les niveaux bas.
Cette situation provoque une reprise progressive du marché du logement. Selon l’Instituto Nacional de statistiques, augmenté de la vente d’un 20,5 % chaque année au mois de juin 2016. Une étude réalisée par la comparaison financièreHelpMyCash.com et ont analysé par habitaclia.com montre que maintenant les avantages hypothécaires contre l’arrivée de 2017.
-Pâtes à tartiner basses, venir à son minimum
2016 peut être la dernière occasion de taux variable de signe hypothèques avec prochain s’étend à la 1 %. Entités sont déjà transférer tous ses efforts pour améliorer la gamme de ses hypothèques à taux fixe et certaines banques ont déjà commencé à augmenter leur hypothèque variable différentielle.
Contre ce qui s’est passé depuis 2014, bancaire a enterré la hache de guerre en ce qui concerne les hypothèques tartinades. La raison: le déclin et la consolidation de l’euribor à 12 mois en valeurs négatives.
Peu d’organisations ont suivi à Paris par la variable de type après que six mois consécutifs avec une euribor bas zéro. Se propage dans l’ensemble des ventes de l’année est comptés sur les doigts d’une main. Actuellement, la moitié différentielle de ces prêts ronde variable hypothécaire du 1 %, Selon les données du comparateur.
D'un autre côté, Bien que les hypothèques de type fixe offrent des intérêts inhabituels, suivre ce qui a entraîné plus coûteux à court terme. Aujourd'hui, il est possible de signer une hypothèque qui est fixée sous la 2 %, mais parfois très court, moins de 10 années. Pour les termes typiques à taux variable, comme on peut 30 années, ces intérêts seront élèvera jusqu'à la 3 %, pratiquement 2 points de pourcentage au-dessus une différence moyenne.
-En 2017, les commissions seront plus courantes
Suivant les instructions de la Banque d’Espagne, entités tiennent compte des commissions plus dans ses produits financiers. Jusqu'à maintenant, les hypothèques de type variable non utilisé pour inclure la Commission d’ouverture, Cependant, chaque fois qu’il y a plus de banques qui mettent ce tarif, elle devient effective à charger du financement. La Commission peut osciller entre le 0 % et le 1 % capital emprunté. Comme ça, pour une hypothèque de 100.000 EUR, une Commission de la 1 %, le client doit verser un montant de 1.000 EUR.
Actuellement, Il y a encore des hypothèques prêts gratuits de la Commission d’ouverture.Comme ça, Si votre client doit signer une hypothèque les derniers mois de 2016, Il s’agit sans doute d’un autre avantage que vous avez assumé une économie intéressante.
-L’euribor plus plus cher coût des hypothèques en 2017
Selon l’Institut européen des marchés monétaires (EMMI), Ce nouvel indice hypothèque verront le jour en 2017. Tout semble indiquer que sa valeur des contributions sera positive et par conséquent plus haute que l’euribor actuel. Comme ça, signer un mois d’hypothèque variable de 2016 avantage supposé est des honoraires plus abordables que dans 2017, Selon HelpMyCash.
Il n’y a qu’ont en compte que l’euribor plu n’est pas un nouveau, mais une modification de l’actuel indice. L’euribor à 12 mois, appliqué dans le 90 % de l’hypothèque, sont obtenus avec les données estimées de la 24 grandes banques européenne. Afin d’obtenir un indicateur plus fiable et moins manipulable, l’euribor plus no se fonder sur des estimations, mais vous obtiendrez des données réelles. Échantillon des entités que les données s’étendra.
L’euribor plu s’applique directement aux nouvelles hypothèques qui ont été formalisés dans 2017 et il sera progressivement dans les prêts hypothécaires référencés à euribor signé avant cette date.
L’avantage de signer une hypothèque variable avant 2017 est que nous pouvons profiter d’une année avec un intérêt plus bas, Depuis l’euribor est cotée à la -0,056 %, Alors que l’euribor plus citation en positif.
Le prix moyen au m2 de logements vendus au mois de mars 2016 Il était de 1.261 €, qui représente une légère augmentation par rapport à l’année 1,9 % - sur - ’.
